Baufortschritt
März 2024
Die Zimmererarbeiten im Innenbereich und die Dacheindeckung des Münzturms werden fertiggestellt. Parallel werden alle erforderlichen Arbeiten der technischen Gewerke erstellt. Die außenliegenden Fassadenrestaurierungsarbeiten und die Spenglerarbeiten (gesachwungener Giebel, Außenfensterbänke) erfolgen in Abhängigkeit der Temperatur.
November 2023
Im Zuge verschiedener Arbeiten, z.B. Baumeister-, Dachdecker-, Spengler-, Zimmerer-, Fensterbauarbeiten, Aufzugsanlagen, Elektro- und HLS-Technik, wurde das Steuerhaus energetisch auf den aktuellen Stand gebracht. Neben der Barrierefreiheit wurden verschiedene Einschränkungen behoben. Exemplarisch sind die Zimmerer mit dem Austausch schadhafter Hölzer (Balken, Stützen, und Sparren inkl. konstruktiver Hölzer) und Dachdecker- und Dämmarbeiten, sowie die Erneuerung der Fenster zu benennen. Die Arbeiten wurden mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege und dem Ingenieurbüro für Tragwerksplanung abgestimmt.
Juni 2023
Baumeister-, Zimmerer-, Fassadensanierung-, Dachdecher-, Spengler und Elektroarbeiten sind an diverse Fachfirmen vergeben.
Die bestehende Treppenanlage am Haupteingang wurde im Rahmen der Baumeisterarbeiten zurückgebaut und entsorgt.
Nach Abfuhr erfolgen derzeit vorbereitende Arbeiten zur späteren barrierefreie Erschließung der oberen Geschoße.
Um weitestgehend unabhängig von der aktuellen Wetterentwicklung arbeiten zu können, wurde vom Zimmerer auf der bestehenden Konstruktion ein Schutzdach errichtet und durch die Dachdecker die bestehende Eindeckung demontiert und entsorgt.
In diesem Zusammenhang wurde ein Kranstandort festgelegt. Die Errichtung und Benutzung des Krans wird sicherheitstechnisch überwacht. Der fortlaufende Betrieb des Café Hamptons sowie des Einzelhandelsbetriebs (Eisdiele) im Erdgeschoß werden gewährleisten.
Im Zuge der Zimmererarbeiten werden – in Abhängigkeit der statischen Erfordernisse – schadhafte Stellen begutachtet und denkmalgerecht ausgetauscht.
Planungen und Eckdaten
Projektbeschreibung:
Zunächst erfolgen vorbereitende Maßnahmen wie beispielsweise die Beseitigung bestehender Möbel in den Verwaltungsräumen des 1. und 2. Obergeschoß. Das Café Hamptons im Erdgeschoß bleibt in Betrieb. Ebenso der Einzelhandelsbetrieb (Eisdiele). Die Außenbewirtung auf dem Marktplatz inkl. der Tische unter den Arkadenbögen kann während der Sanierungsarbeiten fortgeführt werden. „Tunnel“ gewährleisten die Zugänge zu den Cafés. Als Ausweichlagerfläche des Café Hamptons wird für die Dauer der Sanierungsmaßnahme ein Container am Rand des Marktplatzes aufgestellt.
Das Haus wird ab dem 20.03.2023 eingerüstet und mit einem neutralen Netz engmaschig behängt. Insbesondere aufgrund der Restaurierung der Fassadenmalereien sind gleichbleibende Lichtverhältnisse nötig. Auf einen Motivdruck des Netzes wird daher verzichtet. Die Putzflächen werden zunächst untersucht, Fehlstellen und Putzrisse freigelegt und anschließend denkmalgerecht saniert.
Nach Ostern wird mit den eigentlichen Bauarbeiten begonnen. Zunächst werden vom Fachingenieur für Tragwerksplanung die schadhaften Holzbauteile kontrolliert und die finalen Festlegungen zur Instandsetzung der Fäulnisschäden am Dachstuhl und den Auflagern der Deckenbalken getroffen. Aus statischen Gründen sind die beiden Mauerpfeiler im Innenhof von Sankt Johann Baptist an das Steuerhaus anzubinden.
Die Andienung der Baustelle wird aufgrund der beengten Platzverhältnisse weitestgehend über das Dach ausgeführt. Zur witterungsunabhängigen Durchführung der Maßnahmen wird ein Schutzdach aufgebaut.
Neben den Sanierungsmaßnahmen wird das Steuerhaus durch den Einbau eines Aufzugs in das Treppenhaus, einem Behinderten WC im 1.OG und einer kleinen Rampe am westlichen Haupteingang versehen. Der Haupteingang im Westen befindet sich im ehemaligen Münzturm. Im Anschluss der Sanierungsmaßnahme sollen alle Geschosse barrierefrei begehbar sein.
März 2023
Das Projekt befindet sich im Beginn der Ausführungsphase. Gerüst- und Aufzugsarbeiten sind beauftragt. Ab 20. März 2023 beginnen die Gerüstarbeiten. Die erforderlichen Abstimmungen mit Ordnungsamt, sowie dem Sicherheits- und Gesundheitsschutz sind erfolgt.
Die Baumeister-, Zimmerer-, Fassadensanierung-, Dachdecker-, Spengler- und Elektroarbeiten werden derzeit geprüft und die Vergaben vorbereitet.
Fertigstellung: Mai 2024
Kosten: Baukosten ca. 3,6 Mio. Euro
