Momentaufnahmen
Seitenkontext: Einzelhandel
Wirtschaftsförderung
der Stadt Memmingen
Barbara Platschka
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barbara.platschka@
memmingen.de
Wußten Sie schon, dass Memmingen ...
- einen verstädterten Kerneinzugsbereich von knapp 51 000 Personen, also weit mehr als die Einwohnerzahl, aufweist
- rund 261 000 Einwohner in seinem Marktgebiet vereint, mit steigender Tendenz
- in seinem Marktgebiet über ein Kaufkraftpotential von 812 Millionen Euro verfügt
- einen Einzelhandelsumsatz in der Gesamtstadt von ca. 359 Millionen Euro erzielt
- über 50 000 Quadratmeter Verkaufsfläche in der Innenstadt konzentriert
- zentrale Versorgungsfunktion für die Stadt und die umliegenden Landkreise Unterallgäu, Biberach und Ravensburg übernimmt?
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Mittelpunkt Innenstadt
- Der Theaterplatz ist einer der vitalen Mittelpunkte der Stadt
Memmingens Innenstadt hat viel zu bieten: Die historische Altstadt mit beeindruckenden Gebäuden aus der langen reichsstädtischen Historie bildet die ideale Kulisse für Einkaufen mit Flair. Fast einen Kilometer schlängelt sich die Kramertrasse, Memmingens Fußgängerzone, von Nord nach Süd durch die Innenstadt. Memmingen hat eine für seine Größe außergewöhnlich große Altstadt. Vom Marktplatz über den Weinmarkt und den Theaterplatz zum Schrannenplatz finden sich Fachgeschäfte, Boutiquen, Kaufhäuser und Cafés. Ein vielfältiges und abwechslungsreiches Angebot halten die Memminger Einzelhändler und Filialisten für den interessierten Käufer in der Innenstadt bereit.
Der Ost-West Achse erlebt derweil große Veränderungen. Die Kalchstraße, eine weitere traditionsreiche Einkaufsstraße, wurde schon umgestaltet. Ein gepflasterter Bodenbelag, Verkehrsberuhigung und Blumenschmuck haben ihr übriges getan, der Straße neues Leben einzuhauchen.
Einstige Flaniermeile lebt wieder auf
- Das Mode- und Sporthaus der Firma Reischmann lockt viele in die umgestaltete Maximilianstraße
Die Maximilianstraße, einst die Flaniermeile der Stadt, hat ihre alte Aufenthaltsqualität zurück erhalten. Breite Gehwege mit niedrigen Bordsteinen laden geradezu zum Schlendern und Flanieren ein. Geringer und geschwindigkeitsreduzierter PKW Verkehr gewährleistet zugleich weiterhin die Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem Auto. Durch die Ansiedlung der Firma Reischmann, die auf 6 200 m² ein breites Mode- und Sportangebot bietet, wurde hier bereits ein Magnet geschaffen. Weitere Geschäfte und Gastronomieangebote haben sich seither angesiedelt unter ihnen ein großes Sportfachgeschäft im Maxx-Forum, am östlichen Ausläufer der Straße zum Bahnhof hin. Leere Schaufenster sind hier Vergangenheit. Auch der Schmiedplatz und die Salzstraße, eine Querstraße zur Maximilianstraße, sind kaum wiederzuerkennen. Helles Pflaster statt dunklem Asphalt prägen das Bild. Die Aufwertung des Areals zwischen Maximilian- und Kalchstraße ist also in vollem Gange.
Ebenso am zentral gelegene Weinmarkt. Verkehrseinrichtungen wurden rückgebaut und neue Aufenthaltsqualität geschaffen. Die Außenbestuhlung der umliegenden Cafés prägt hier das Bild. Bei schönem Wetter promenieren hier die Memminger. Das eindrucksvolle Häuserensemble mit der Kramerzunft, in der schon Geschichte geschrieben wurde, steht nunmehr im Mittelpunkt. Ein Brunnen "Zwölf Bauernartikel" wird auf diesen Glanzpunkt europäischer Geschichte hinweisen.
Zugleich bleibt aber die Erreichbarkeit des Platzes und der Altstadt gewährleistet, indem weiterhin temporeduzierter Verkehr zugelassen ist.
Viel wurde erreicht, doch die Planungen gehen weiter
Nächster Schritt im Stadtumbau war der Schrannenplatz und das Elsbethenareal. Zwischen Theaterplatz und Schrannenplatz entstand das Wohn- und Geschäftshaus "Neue Schranne" mit 2 500 Quadratmeter Einzelhandelsfläche. Ankermieter ist das "Bekleidungshaus für die ganze Familie" C&A mit seiner 1 600 Quadratmeter großen Verkaufsfläche auf zwei Etagen. Die Stadt beteiligte sich an dem 38 Millionen Euro teuren Bauprojekt mit neuen Theaterwerkstätten für das in Memmingen beheimatete Landestheater Schwaben. Auch erhielt der Schrannenplatz ein neues Gesicht und neben dem bekannten Fischerbrunnen mit der "Stadtbachspur", einem Wasserspiel, eine weitere Attraktion. Die Stadtbachspur gibt den Verlauf des über den Platz führenden Stadtbaches wider. Große Veränderungen also an prominenter Stelle in Memmingens Altstadt. Zahlreiche weitere Anlieger nutzten die Gunst der Stunde und beteiligten sich durch Sanierungsmaßnahmen an ihren Häusern. Weitere Bauprojekte in der Südstadt um den Schrannenplatz sind geplant bzw. schon in Ausführung. Sie werden dazu beitragen, die südliche Altstadt aufzuwerten und die Wohn-, Einkaufs- und Aufenthaltsqualität weiter zu verbessern.
Fest steht, dass Memmingen gerade dabei ist, sich tiefgreifend fortzuentwickeln und seinen Ruf als oberzentrale Einkaufsstadt nachhaltig festigen wird. Bisher wurden im Bereich der Stadtsanierung große Erfolge erzielt und in den letzten Jahren direkt rund 85 Millionen Euro, mit Folgeinvestitionen rund 255 Millionen Euro, zum Erhalt der attraktiven Altstadt investiert. Historische Bausubstanz wurde mit hohem Aufwand saniert und nachhaltig erhalten. Das mit einem Kostenaufwand von 9,1 Millionen Euro sanierte Kreuzherrnkloster mit seiner eindrucksvollen barocken Stuckdecke und seiner heutigen Nutzung als städtische Musik- und Singschule, Veranstaltungssaal und Cafe ist neben MEWO Kunsthalle „Alte Post“ das jüngste Beispiel in einer langen Reihe. Diese reicht vom Antonierhaus bis hin zur prämierten Zangmeisterpassage.
Vitalität und Leben in historischer Kulisse - das ist das, was die Memminger und ihre Gäste trotz großer Einkaufsangebote auf der grünen Wiese noch immer in die Innenstadt zieht.
Bequeme Wege in die Stadt
- Das Parkleitsystem führt bequem zum nächsten freien Parkhaus
Zur Stärkung der Innenstadt und des dortigen Einzelhandels hat die Stadt am Rande der Altstadt vier Parkhäuser mit ca. 1 400 Stellplätzen geschaffen. Diese Parkhäuser sind unmittelbar an den Altstadtring angebunden. Ein einheitlicher Stundensatz von 50 Cent schafft Transparenz und schont den Geldbeutel für den Einkauf. Der Autofahrer wird durch ein elektronisches Parkleitsystem ohne Umweg zum nächsten geöffneten Parkhaus geleitet. Eingebunden in das Parkleitsystem ist außerdem das Parkhaus der Firma Karstadt mit weiteren 265 Stellplätzen. Daneben enstandt neu am Schrannenplatz die privat betriebene Tiefgarage "Neue Schranne" mit 105 Parkplätzen.
Doch auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr ist die Innenstadt gut zu erreichen. Das Stammliniennetz des städtisches Busverkehrs verläuft zentral über den Weinmarkt. Auch der Memminger Bahnhof und der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) in seiner unmittelbaren Nähe befinden sich direkt am Rand der Altstadt. Auch von hier kann die Innenstadt gut zu Fuß erreicht werden.
Daten und Fakten zum städtischen Einzelhandel
Das Verkaufsflächenangebot in der Stadt Memmingen umfasst ca. 176 000 Quadratmeter, was bei der Einwohnerzahl von 41 055 (Stand: 31.12.2009) eine Pro-Kopf –Verkaufsflächenzahl von 4,3 Quadratmetern ergibt. Diese Zahl liegt weit über dem Bundesschnitt von 1,3 Quadratmetern pro Einwohner, ist aber leicht irreführend, da nur die Einwohner Memmingens, nicht aber das zahlenmäßig starke Umland hier erfasst ist.
Memmingen hat einen Kerneinzugsbereich von rund 50 600 Personen, also knapp 10 000 Personen mehr, als die Einwohnerzahl ausdrückt. Dies ist darin begründet, dass einige, direkt an Memmingen angrenzende Gemeinden nicht zur Stadt gehören. Der erweiterte Einzugsbereich beträgt rd. 89 000 Einwohner, wohingegen der Ferneinzugsbereich 261 000 Einwohner fasst.
Die hohe Umlandbedeutung des Memminger Einzelhandels schlägt sich in der Einzelhandelszentralität (Umland-Kaufkraft-Relation) von 191 nieder. Bei Bekleidung beträgt dieser Wert gar 268, was hier speziell einem Kaufkraftzufluss von 33,7 Millionen Euro entspricht. Der Umsatz je Einwohner liegt nach den neuesten Basiskennzahlen von GfK (2009) bei 185 und damit weit über dem Durchschnitt der Bundesrepublik Deutschland). Die Kennzahl für die Kaufkraft je Einwohner liegt mit 104,6 ebenfalls über dem Bundesschnitt. Die gesamte Kaufkraft beträgt laut GfK 812 Millionen Euro, der Memminger Einzelhandelsumsatz 359 Millionen Euro.
- Das Herzstück der Einkaufsstadt Memmingen: die Fußgängerzone (Kramerstraße)
Mit nunmehr über 50 000 Quadratmetern stellt die Innenstadt knapp ein Drittel der Verkaufsflächen. Davon bilden die Firma Karstadt mit über 8 000 Quadratmetern und die Firma Reischmann mit 6 200 Quadratmetern die größten Verkaufsflächen. Nur 12 % der Verkaufsfläche in der Innenstadt, im wesentlichen die Kramerstraße (Fußgängerzone) sowie Teilbereiche der Kalch- und Maximilianstraße, sind derzeit als A-Lage klassifiziert. Hier wurde eine Besuchertagesfrequenz von bis zu 11 000 Besuchern gemessen. Die Umgestaltung der Maximilianstraße hat aber schon zu einer weiteren wesentlichen Frequenzerhöhung geführt. Nach Abschluss der Baumaßnahmen könnten sich weite Teile der Maximilianstraße zu einer A-Lage entwickeln.
Das Gewerbegebiet Nord, wo sich viele großen Verbrauchermärkten niedergelassen haben, weist ca. 55 000 Quadratmeter Verkaufsfläche auf.
Der Einzelhandel erwirtschaftete 2007 in Memmingen einen Umsatz von 464 Millionen Euro. Die Kaufkraft ist in Memmingen vergleichsweise hoch. Sie beträgt nach der GfK Kaufkraftstudie 2006 107,3 % des Bundesschnitts. Hier hat im Durchschnitt jeder Einwohner 18 160 Euro jährlich zur Verfügung, was gesamt zu einer Kaufkraft von 747 Millionen Euro führt. Memmingen belegte damit den 85. von 439 Plätzen im Vergleich aller kreisfreien Städte und Landkreise in Deutschland. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft liegt mit rund 5 288 Euro pro Einwohner (103,5 %) ebenso über dem Bundesschnitt von 5 109 Euro. Im gesamten Marktgebiet beträgt die Kaufkraft 1,23 Milliarden Euro.
Am ersten Sonntag des Memminger Jahrmarktes haben die Geschäfte in der Memminger Innenstadt traditionell von 13 bis 18 Uhr geöffnet.
